FOREXBNB获悉 ，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出
，中原城市领先指数CCL最新报160.77点，按周升0.52% ，是6月12日世界杯开幕当周的市况。楼价不断向上突破，CCL连升5周共2.11%
，升穿160点水平，创2023年9月初后147周(近3年)新高 。今年上半年楼价最终升11.56% ，升幅是创2018年上半年13.20%后8年以来最大
，并大幅抛离2025年全年4.70%的升幅，高出6.86个百分点
。但港股回落 ，发展商减慢推售新盘
，二手业主态度强硬楼市拉锯，近期成交量明显减少 ，而且美国可能加息
，相信楼价升幅将会收窄。展望CCL第三季目标上试165点，只要再升4.23点或2.63%便达到 。

自2025年5月拆息回落 ，楼价转势见底回升
，再加上去年本地银行两次减息刺激，CCL较去年5月H按息再度低于封顶息当周的135.16点低位累升18.95%。CCL较2025年3月财案前134.89点低位升19.19% ，较2024年9月首次减息前135.86点低位升18.34%，较2021年8月191.34点历史高位跌幅收窄至15.98%
。7月2日恒生指数重上23,000点收市
，3日北都首个片区试点洪水桥片区截标，何文田瑜一‧天海招标发售18伙 ，大围柏傲庄III招标形式发售8伙
，4日柴湾海德园1期招标形式发售28伙，对本地二手楼价的影响将于2026年7月下旬公布的CCL才开始反映。

以正式买卖合约日期计 ，指数与2025年底相比
，2026年上半年八大楼价指数全线齐升，有6个的升幅逾一成 。CCL累升11.56% ，CCL Mass升11.72%
，CCL(中小型单位)升11.56%，CCL(大型单位)升11.53% ，港岛升17.09%
，九龙升11.33%，新界东升8.71% ，新界西升9.17%
。港岛楼价升幅明显跑赢大市。